好房子不斷上新 好政策持續(xù)發(fā)力 無錫百余樓盤進入“金九銀十”旺季

　　為順應群眾對優(yōu)質(zhì)住房的期待，讓群眾從“有房住”到“住好房”，近日，錫城多個樓盤趕在“金九銀十”上新，盡其所能推出更具競爭力的產(chǎn)品，搶抓今年新一波樓市熱潮。

　　日前，位于濱湖區(qū)蠡湖大道與和風路交叉口東南側(cè)的鳳鳴江南公開全維實景示范區(qū)，項目總建筑面積約13萬平方米，由8幢18—22層高層、建筑面積約110—225平方米的改善住宅組成，將以精益求精詮釋高品質(zhì)。位于新吳區(qū)震澤路與華誼路交叉口東北側(cè)的中鷹黑森林大平層樣板間近日也亮相，項目整體分為兩期開發(fā)，一期占地約2.6萬平方米，總建筑面積約7.5萬平方米，規(guī)劃4棟精裝住宅以及1棟會所。4棟住宅樓間距達到了百米，住宅層高達到3.5米，加上六恒系統(tǒng)(恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒舒)，未來居住感更佳。新吳區(qū)伯瀆河畔的新發(fā)朗詩熙樾府示范區(qū)和建筑面積119平方米的實體樣板間前不久也正式公開，項目整體規(guī)劃8棟洋房和4棟小高層，配置朗詩“恒溫、恒氧、恒濕、低噪、適光”5大綠色科技系統(tǒng)。歷時數(shù)月的匠心雕琢，梁溪區(qū)的安居仁恒夾城里公開期待已久的全域?qū)嵕笆痉秴^(qū)。作為改善型住宅，梁溪區(qū)玖禮檀樾建筑面積約120平方米的戶型，首批次面世后受到熱捧，近日再加推。

　　約30個樓盤納入“以舊換新”方便置換

　　近日，梁溪區(qū)兩個純新盤案名曝光，一個是威孚二期地塊項目，案名迎龍觀月，一個是慶豐A地塊項目，案名半島1922。迎龍觀月位于人民西路與迎龍路交叉口西南側(cè)， 目前城市展廳已設在蘇寧廣場一樓， 預計11月初開放售樓處和樣板間。項目住宅產(chǎn)品包括合院、疊墅、小高層等多業(yè)態(tài)產(chǎn)品。半島1922位于梁溪區(qū)慶豐路和惠勤路交叉口西南側(cè)，規(guī)劃打造4棟16層小高層、3棟7+1層洋房，為主城低密品質(zhì)社區(qū)。這兩幅地塊由于地理位置好、開發(fā)理念新，受到了很多人的期待。而這樣的好房，被納入梁溪區(qū)商品房“以舊換新”行列，舊房范圍除了無錫本市外，還擴展到蘇州、常州全市，方便改善型住戶置換房屋。

　　如今，很多業(yè)主換房改善需求迫切，但是，舊房處置周期往往較長，有的達不到自己預期的價位。記者了解到，“金九銀十”熱推的樓盤中，約30個樓盤被納入“以舊換新”行列，其中不乏高品質(zhì)、人氣旺的優(yōu)質(zhì)樓盤。如新吳區(qū)的新發(fā)朗詩熙樾府，新發(fā)綠城鳳鳴云廬，無錫市太湖新城集團的奧體潮鳴、前灣國際、湖濱世紀、無錫星河灣，濱湖區(qū)的鳳鳴江南等?！耙耘f換新”增加了出售舊房的途徑，縮短了舊房銷售周期，促進了住房改善。

　　一波好政策助力“金九銀十”樓盤銷售

　　9月10日，江蘇省出臺《關(guān)于鞏固增強經(jīng)濟回升向好態(tài)勢進一步推動高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》，其中不乏涉及房地產(chǎn)的重要舉措，如強化“好房子”供給，加快建成一批品質(zhì)優(yōu)良、數(shù)字化智能化的改善型住宅，允許已出讓未建設的存量住宅用地建設改善型住宅。近日，無錫經(jīng)開區(qū)建發(fā)璽云B區(qū)開發(fā)建設項目規(guī)劃方案（變更）批前公示發(fā)布，從調(diào)整后的效果圖可以看到，B區(qū)房源在標志性的“飛檐翹角”格調(diào)下，有著明顯的錯位陽臺和轉(zhuǎn)角陽臺，以及垂直綠化，這已經(jīng)是明顯的第四代住宅特征。

　　據(jù)悉，這一波政策措施還包括積極盤活存量房源，集成政府獎勵、購房補貼、房企優(yōu)惠等政策，支持各地因城施策擴大房票購買不動產(chǎn)范圍，統(tǒng)籌推進回購、直接補貼、中介幫賣等模式，放大住房“以舊換新”政策效應；積極推進城市更新，穩(wěn)步實施城中村改造，采取房票和收購存量住房等用于安置；優(yōu)化住房公積金使用政策，政策支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母，支持將職工一定期限內(nèi)的租房提取金額，與其個人賬戶余額合并計算家庭住房公積金可貸款金額。此外，近期，各開發(fā)商也會推出相關(guān)樓盤優(yōu)惠政策，這些政策疊加，將更好地助力房企在“金九銀十”中搶占市場，有購房意愿的市民不妨多加關(guān)注。

（文章來源：無錫日報）